Idéalement nichée au milieu d'un véritable écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, et non loin des premières commodités, cette Propriété vous offrira un magnifique lieu de vie. La villa, qui a su s'adapter à l'air du temps grâce aux énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques en autoconsommation (environ 1060 euros / an), propose une surface habitable d'environ 140 m² desservie comme suit : au rez-de-chaussée un appartement d'environ 60 m² pouvant être totalement indépendant mais communiquant avec le reste de la maison. Il est composé d'un séjour-salon, cuisine, chambre et salle de bain. À l'étage, nous retrouvons un salon avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et salle d'eau. Également, dans un petit coin intimiste du parc, une coquette maison d'environ 40 m² pouvant accueillir famille, amis ou être louée en gîte. Les dépendances se composent d'un garage véhicule ainsi que divers abris de jardin. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06 75 63 31 39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 2546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 182 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.