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maison 11 pièces 298 m2 à vendre à Barjac (30430)
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Vente maison 11 pièces 298 m² Barjac (30430)
550 000 €

Maison 11 pièces Barjac (30430)

Botella Immobilier vous propose au sein d'un charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de l'Ardèche… Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, ce bien d'exception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein d'une même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres d'hôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à l'abri des regards en profitant de cette belle vue dégagée… Ou encore lors des moments de partages autour d'un bon petit déjeuner, avant d'aller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de l'accès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges… Un bonus ? Un terrain d'environ 1000 m² constructible (sous réserves des autorisations d'urbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer d'autres projets complémentaires… Vous n'avez plus qu'à visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installer… Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 7 WC
  • 6 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 298 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 3 300 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 188 et 5 666 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 188 et 5 666 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 550 000 € (soit 1 846 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736617
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 11 pièces 298 m2 à vendre à Barjac (30430)
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