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maison 11 pièces 339 m2 à vendre à Caen (14000)
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Vente maison 11 pièces 339 m² Caen (14000)
999 000 €

Maison 11 pièces Caen (14000)

Propriété de Charme du 17eme siècle – Emplacement Idéal, Caen Nord Offrez-vous un morceau d'histoire dans un cadre idyllique entre Caen et la mer, au cœur d'une commune entre Caen & la mer. Cette propriété exceptionnelle en pierre, construite en 1650, allie modernité et le charme authentique des tomettes, pierres et moulures à des volumes généreux, le tout sur une surface totale de 300 m². Un bien rare sans travaux, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Maison principale – 180 m² RDC : Spacieuse entrée en pierre menant à un salon avec une cheminée et un séjour exposé est avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une élégante véranda de 40 m² (inspiration 18eme-19eme siècle). Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. WC indépendant. 1er étage : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC) et un dressing. 2eme étage : Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Deuxième maison – 140 m² RDC : Entrée, salon-séjour exposé est donnant sur une véranda intime de 20 m², grande cuisine conviviale, WC. 1er étage : Trois chambres et une salle d'eau et WC. Studio indépendant de 19 m² Idéal pour un espace de travail ou recevoir des invités. Le tout est implanté sur un terrain de 1334 m² avec dépendances. Les deux maisons, actuellement reliées par une chambre commune, offrent une flexibilité d'aménagement unique. Les points forts : Un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages normandes Deux maisons indépendantes mais connectées, parfaites pour un projet locatif ou une grande famille Espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du jardin Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, un havre de paix au cœur d'une commune dynamique ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 06 52 49 37 77, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 5 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 339 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 334 m²
Environnement
  • Quartier : Caen Nord
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1650

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 020 et 4 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 245 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 999 000 € (soit 2 947 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1366723
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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