Iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Superbe Longère et ses Dépendances Entièrement Rénovées avec 7 Chambres et Espaces de Vie Spacieux à Calorguen Découvrez cette magnifique longère rénovée située à Calorguen, offrant un total de 11 pièces dont 3 chambres dans la maison principale et 4 chambres réparties dans les 2 gîtes. La longère dispose de beaux volumes, d'une suite parentale au charme atypique, de chambres confortables, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée et de différents espaces de vie pour répondre à tous vos besoins. Située sur un terrain arboré et à seulement 10 minutes de Dinan, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou un projet de rendement locatif. Gîte 1 : Confort et Charme Profitez d'un gîte confortable avec cuisine ouverte moderne, salon-séjour lumineux, et chambres spacieuses, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de gîte rentable. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'attrait. Gîte 2 : Espaces Généreux Un deuxième gîte offrant des espaces généreux et lumineux, parfait pour développer une activité de location saisonnière. Avec son exposition plein sud et est, et situé à seulement 200 mètres du chemin de halage, ce gîte promet des séjours inoubliables dans un cadre enchanteur. Atout supplémentaire : Un studio déjà isolé reste à aménager, offrant la possibilité de créer un troisième gîte, un atelier professionnel ou même un spa. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace à divers projets selon vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de caractère et de potentiel à Calorguen. Que ce soit pour y vivre avec votre famille ou pour investir dans un projet de location lucrative, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Beaux volumes

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

7 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 720 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.