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maison 11 pièces 390 m2 à vendre à Carcassonne (11000)
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Vente maison 11 pièces 390 m² Carcassonne (11000)
790 000 €

Maison 11 pièces Carcassonne (11000)

Grande propriété de caractère de 390 m² entourée d'un parc arboré avec piscine et dépendances d'environ 12.500 m², située à 10mn de l'hypercentre de Carcassonne. La lumière naturelle inonde les espaces de vie distribués autour d'un large escalier : à l'étage, les pièces de nuit. L'entrée de la maison se fait dans un grand hall. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec sa belle cheminée est baigné de lumière par de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur le parc : vous pourrez y contempler la nature (écureuils, oiseaux, chevreuils). Une porte vitrée s'ouvre sur la salle à manger pleine de charme avec son sol en travertin. Une grande cuisine dotée d'une grande fenêtre avec vue sur le jardin se prolonge par une vraie buanderie. Un couloir dessert deux chambres séparées par une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, un bel espace avec sa bibliothèque conçue sur mesure ainsi que 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et WC. Le terrain parfaitement agencé assure toute discrétion. La piscine est implantée au cœur du verger entourée de cyprès. Vous pourrez vous y délasser lors de journées chaudes et bénéficier d'un cadre reposant. Vous disposerez aussi d'un potager pour régaler vos papilles. Aux beaux jours, deux tonnelles ombragées accueilleront de joyeux repas entre famille et amis, au son des cigales. Deux dépendances mettront à l'abri voitures et outils de jardinage. Deux puits vous permettront d'arroser jardin et potager. Vous pourrez, si vous le souhaitez, exploiter ce bien en chambres d'hôtes. Contact 7 / 7jrs Grégory L : 06 69 68 42 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 5 WC
  • Salle d'eau
  • 6 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 390 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 12 700 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud,ouest
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 500 et 3 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 99 kWh/m².an 28* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 28 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 790 000 € (soit 2 026 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12012350834
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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