Cette propriété de charme est implantée sur près de 20 hectares se composant d'un parc arboré, d'un pré idéal pour chevaux, d'une mare. L'ensemble est composé d'une maison ancienne du17ème d'environ 150 m² habitables et d'une seconde bâtisse du19ème d'environ 132 m² habitables, d'une immense grange offrant de réelles possibilités d'aménagement. 5 minutes de la Membrolle. Vidéo sur notre site. Maison du 17ème : Au rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains. Le premier étage dispose de quatre très belles chambres et de deux salles d'eau. Idéal pour propriété familiale, chambres d'hôtes ou activité professionnelle. Maison du 19ème : Au rez-de-chaussée : Salon sur véranda, grande cuisine, une chambre, cellier. Au 1er étage : 2 chambres. Gîte de deux pièces et cuisine loué régulièrement. Une partie des terres est louée en fermage. Cette propriété est située à 5 minutes de la Membrolle et 17km de la place Jean-Jaurès à Tours. Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7180.00 et 9850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 336 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1680

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 180 et 9 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 180 et 9 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.