Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une exploitation de gîtes ou bien les deux, cet ensemble immobilier de charme est fait pour vous ! Située en plein coeur de Chatelaillon, au calme et dans un écrin de verdure agencé et entretenu avec soin, cette villa-gîte est un bien unique sur le marché immobilier ! Un véritable havre de paix entre mer et verdure ! La maison principale se compose au RDC, d'une vaste entrée desservant 3 chambres, 2WC, 1 salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger, l'ensemble étant orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité ! La cuisine s'ouvre également sur une belle véranda et un cellier. L'étage nous offre 2 belles chambres communicantes et une salle d'eau. Attenante à la maison, se trouve également une suite parentale avec entrée indépendante, sa salle d'eau et ses WC. Elle bénéficie de sa terrasse privative. À deux pas de la maison principale, le gite peut permettre de recevoir la famille ou les amis ou bien d'assurer des revenus locatifs. Il s'agence avec 2 chambres, son espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et WC dans chaque chambre. L'ensemble est doté de prestations de qualité et de grands espaces. Un grand garage et une belle piscine sur un terrain paysagé complètent cet ensemble d'exception ! Idéal pour grande famille ou pour résidence principale avec possibilité de revenus locatifs ou pour exploitation totale en gîte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Pièces: 11 pièces

8 chambres

5 WC

Salle d'eau

5 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 017 et 2 729 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 et 2 729 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.