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maison 11 pièces 280 m2 à vendre à Châtillon-Coligny (45230)
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Vente maison 11 pièces 280 m² Châtillon-Coligny (45230)
360 000 €
-4 %

Maison 11 pièces Châtillon-Coligny (45230)

À 17 km au sud de montargis et 6 km de chatillon-coligny, cette authentique corps de ferme, dissimulé au bout d'une allée, vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique et enchanteur. Edifiée sur un magnifique parc arboré de 7 800 m² environ, vous serez séduits par les volumes qu'offre ce bien de 280 m² environ, vous offrant de plain-pied, une entrée avec placards, spacieux salon / séjour de 45 m² environ (donnant sur le parc), ayant conservé tout son caractère, poutres, ancien four à pains, une cheminée murale à l'éthanol agrémente la pièce de vie pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, salon traversant de 24 m² actuellement home cinéma, à la suite une grande salle de jeux avec cheminée et réserve (possibilite de créer une chambre ou suite parentale en rdc), wc et lave-mains. À l'étage : palier distribuant 4 chambres dont une incroyable suite parentale cathédrale de plus de 70 m² avec salle de bains et wc privatifs ainsi qu'un dressing et un débarras, mezzanine aménagée en bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Remise attenante. Poursuivons la visite avec cette charmante maison d'amis independante d'environ 40 m², bénéficiant de tous conforts : pièce de vie avec accès sur une petite terrasse et vue dégagée sur un écrin de verdure sans vis-à-vis avec la maison principale, cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc et une cave. Vous permettant de recevoir famille, amis en toute intimité ou pour un projet de gîtes. Environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie idéal où il fait bon vivre pour se ressourcer. Le parc paysagé et arboré de belles essences et d'arbres fruitiers est une véritable invitation au week-end de farniente ou à la promenade, autour du bassin à l'abris des bambous, où des carpes koï cohabitent. Coup de coeur à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1442 euros, assainissement collectif, maison sécurisée. Budget : 360 000 euros charge vendeur consommation énergétique : d 241 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 362239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface du séjour : 45 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 815 m²
Etat
  • Construit en 1880
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 360 000 € (soit 1 286 € / m²)
    -4 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 442 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 362239KMR6KMR
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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