Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Véritable HAVRE DE PAIX, à 5 min de l'AUTOROUTE, des GARES de Chemillé et de Chalonnes. Potentiel gîte / maison d'hôtes. La Jumellière. Propriété de Charme, ancienne ferme sur 12800 m² avec jardin arboré, mare, grange, hangar et autres dépendances à exploiter. Venez découvrir cette authentique maison de campagne, offrant une surface habitable de 218 m² + véranda de 20 m². Nichée dans un environnement paisible, elle saura séduire les amoureux de la NATURE et du CALME ainsi que les collectionneurs, artisans, etc. Au cOEur de la maison, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos hôtes. La disposition des pièces offre un espace de vie agréable avec une véranda, une salle à manger, un salon chaleureux, et une cuisine lumineuse. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat au logement secondaire doté d'une entrée indépendante, d'un jardin potager. Aujourd'hui, les 2 parties sont reliées. La maison, en très bon état général, dispose d'une vue dégagée sur la campagne, d'un jardin arboré qui vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en extérieur sur la charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air ou simplement se relaxer en toute tranquillité. Située au calme, loin de l'agitation citadine, cette maison offre un cadre de vie idyllique tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la campagne seront comblés par l'environnement verdoyant et apaisant qui entoure la propriété. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à 10 minutes de Chemillé-en-Anjou et créez votre propre cocon de bien-être. DPE C, pompe à chaleur de 2023, isolation 2021. Fibre à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 11 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 12 833 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.