Iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : À Chouzé sur Loire, magnifique longère de 188 m² de PLAIN-PIED composée d'une grande entrée traversante, de 5 CHAMBRES, d'un espace de vie de 67 m² avec son séjour / cuisine et cheminée, son salon avec cheminée et poêle à granulés, buanderie, salle d'eau, salle de bains, WC, grenier au dessus de l'ensemble avec accès extérieurs. Une pièce intermédiaire pouvant faire une chambre supplémentaire et une seconde maison attenante composée de 2 pièces avec cheminée et grenier prolongent cette longère. À proximité de la maison, une magnifique grange et un grand séchoir à tabac, en face un pré avec 2 hangars et la rivière ou vous pourrez pêcher. Terrain de près de 15000 m² Cette magnifique longère pleine de charme située à Chouzé-sur-Loire sur un terrain de près de 15000 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des grands espaces, pour vos chevaux ou autre. Avec une surface habitable de 188 m² pouvant être doublés et ces dépendances, vous laissent imaginer des perspectives de développement personnels ou professionnels, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Le jardin exposé plein sud vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Une terrasse agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace extérieur parfait pour la relaxation et les moments de convivialité. Cette longère comblera les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Des finitions sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché au cOEur de Chouzé-sur-Loire. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Extérieur: Surface terrain : 14 760 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.