Iad France - Audrey COLNAT (06 13 99 55 73) vous propose : * Opportunité rare sur Cormontreuil ! * Maison d'habitation de 120 m² + local d'activité de 200 m² Au cOEur de la zone commerciale de Cormontreuil, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue, associée à un local d'activité de 200 m² avec stationnements privés. Le local d'activité comprend une entrée indépendante, 2 bureaux, un espace de 45 m² avec grande porte motorisée (actuellement un atelier), un espace de stockage de 27 m² et un garage de 37 m². Un étage complète ce bâtiment avec une grande salle de plus de 50 m², 2 pièces de 13 et 14 m², une kitchenette et un WC avec point d'eau. La maison, quant à elle, dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée, récente et ouverte sur un grand salon séjour, offrant ainsi une pièce de vie de plus de 50 m². L'espace de vie vous offre un accès direct à une spacieuse terrasse couverte et à un jardin joliment arboré, totalement clos et sans vis à vis. Une cuisine d'été, un abri barbecue et un petit local agrémentent de manière pratique ce magnifique espace extérieur. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placards et portes fenêtres, une salle de douches, WC indépendant et une buanderie. Vous recherchez une maison confortable et la possibilité d'y développer votre activité dans une zone dynamique ? Ce bien sera idéal pour vous car très pratique et parfaitement situé. Artisans, commerçants, entrepreneurs ou même investisseurs, ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT EI (ID 53852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 600 et 4 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 et 4 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.