Ce manoir en Ardèche semble être un bien d'exception, parfait pour ceux recherchant une propriété avec du charme et du caractère. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette demeure : Localisation : Situé à proximité de Saint-Agrève, à seulement 30 minutes de la station de ski des Estables, au coeur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et entouré de forêt, garantissant tranquillité et nature. Rénovation : Le manoir a été entièrement rénové, tout en conservant des éléments authentiques comme les boiseries murales à l'intérieur, ce qui accentue son charme traditionnel. Superficie et aménagements : 8 chambres au total (possibilité d'en faire 2 autres supplémentaires avec petit travaux). Chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec WC, et l'une d'entre elles a une salle de bain complète. Grande pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour les moments conviviaux. Cuisine bien équipée. Annexes : Un gîte de 17 m² sur le côté de la demeure, parfait pour accueillir des invités ou pour une location indépendante. Un bâtiment agricole de 80 m² en face, sur un niveau, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace créatif, garage). Usage potentiel : Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant une maison secondaire pleine de charme, ou pour quelqu'un souhaitant se lancer dans l'activité de chambres d'hôtes grâce aux nombreux espaces et chambres disponibles. C'est une propriété idéale pour les amoureux de la nature, offrant à la fois confort moderne et cadre bucolique, avec un fort potentiel pour des projets touristiques ou familiaux. Tel : 06 11 41 04 64. Mail : d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC : 404425084 Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC : 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

8 chambres

6 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 352 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 900 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1586
Sécurité: Interphone