Iad France - Virginie TONNES (06 78 60 19 27) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison, qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Erigée dans un environnement calme et verdoyant, sa situation, son exposition, sa vue dégagée sur la nature font de ce bien un véritable havre de paix. Ses caractéristiques principales sont : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec dégagements et placards menant à une : - Véranda / Espace repas et une cuisine ouverte. - Une arrière cuisine fermée avec accès à la cave. - Un espace séjour et salon avec cheminée insert bois. Vous y trouverez également : - Un espace nuit composé d'une chambre, une salle de douche avec placards, rangement et WC. Une magnifique montée d'escalier vous mènera au premier étage, où vous disposerez de : - Une mezzanine. - Une suite parentale composée d'une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, une douche et un spacieux et fonctionnel dressing. - Deux chambres. - Une salle de douche avec WC. À l'extérieur, un passage couvert dessert : - Un second accès à l'habitation. - Un garage de 60 m², avec grenier au dessus, espace de rangement supplémentaire. - Une terrasse exposée plein sud et un jardin. D'une superficie de 2 000 m², l'extérieur offre un cadre de vie exceptionnel, entièrement aménagé, arboré et clôturé. Ce bien présente également des caractéristiques techniques avantageuses : - DPE en B. - Aucune anomalie électricité et gaz ne sont relevées. - Fenêtres double vitrage. - Pompe à chaleur et climatisation récentes. La sécurité est assurée par l'installation d'un système d'alarme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie TONNES EI (ID 40860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Câble TV
Pièces: 11 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.