Située sur les hauteurs entre Firmi et Aubin cette magnifique maison traditionnelle aux prestations très haut de gamme est implantée sur un terrain de 2299 m² entièrement clos, parfaitement aménagé, possédant deux accès, dont un équipé d'un portail motorisé en aluminium, et une cour en enrobé à chaud flambant neuve. Totalement rénovée au cours des deux dernières années, cette grande maison de 274 m² se compose en son rez-de-chaussée d'un grand garage de 54 m² pour deux véhicules, d'un appartement de type T2 adapté aux personnes à mobilité réduite de 48,5 m² (Véranda - cuisine / salle à manger chambre et salle d'eau avec WC), d'une suite parentale de 21 m² et d'un espace buanderie indépendant de 10,5 m². On accéde au premier étage via un bel escalier extérieur en pierre ou par l'escalier intérieur venant du garage. Ce premier niveau d'une surface de 120 m² comprend une très spacieuse cuisine (18,5 m²), un salon ouvert sur la salle à manger / séjour de 37 m² équipée d'un insert bois avec grille de répartition de chaleur, une salle de bain avec vasque double (12 m²), un WC, une suite parentale de 21 m² et une seconde chambre de 13,5 m². Au niveau supérieur on retrouve une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant, deux chambres de respectivement 13 et 17 m² et trois bureaux (6 7 et 8 m²). L'assainissement est parfaitement aux normes, l'électricité également. Le chauffage principal de la maison se fait grâce à une chaudière Buderus Fioul couplée aux radiateurs placés dans chaque pièce de la maison. Les récents travaux d'isolation ainsi que le double vitrage lui octroient un excellent DPE en C, sans oublier la présence d'une climatisation très appréciable en période estivale. Ce bien possède également une grande terrasse couverte, équipée de stores, ainsi qu'un puits et une petite dépendance transformable en cuisine d'été. Il se situe à moins de 5 km de toutes les commodités (magasins, écoles, collèges) et possède un réel atout avec la partie rez-de-chaussée pouvant être louée indépendamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 299 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 900 et 5 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.