Iad France - Emilie Quiot vous propose : Venez découvrir cette maison de 251 m² Carrez sur un terrain de 1548 m² offrant un logement indépendant au rez-de-chaussée de 45 m² et un logement principal de 206 m² Carrez sur deux étages. Le bien offre également, une piscine, une cuisine d’été, deux garages ou ateliers de 45 et 78 m² et une dépendance de 27 m². La maison a été rénovée depuis 2017 avec des double-vitrage PVC et Alu, des volets roulants solaires, un système de chauffage central aux granulés, des panneaux solaires… Le logement de 45 m² offre, une pièce de vie de 23 m², une cuisine équipée de 7 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC de 3,5 m². Le logement principal offre de vastes volumes avec une pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée de 10 m², 5 chambres de 9,15, 10,11 et 25 m² Carrez, une salle de jeu ou de sport de 22 m², deux salles de bain, 15 m² de balcons. Des rénovations de qualité dans cette maison qui a su conserver le charme de l’ancien avec des rénovations modernes. Idéalement située à 2 min de Florac, Capitale du Parc National des Cévennes, et de toutes ses commodités, écoles, collège… La configuration et la situation de cette maison permet d’envisager un rendement locatif à l’année et / ou saisonnier mais aussi un logement familial intergénérationnel. Idéale également pour un artisan grâce à ses nombreux ateliers mais aussi pour une profession libérale avec une chambre avec accès indépendant en rez-de-jardin et sa salle de 22 m² voisine. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien à très fort potentiel car tout y est envisageable.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Quiot Emilie - EI (ID 58261) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

6 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 251 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 548 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 500 et 7 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 et 7 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.