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maison 11 pièces 220 m2 à vendre à Foussais-Payré (85240)

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Vente maison 11 pièces 220 m² Foussais-Payré (85240)

147 000 €

Maison 11 pièces Foussais-Payré (85240)

Localisation premium : situé en plein centre-bourg, dans une cité classée de caractère, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une grande visibilité, un accès facile et un parking à proximité (privatif + public). Descriptif du bien rez-de-chaussée – local commercial espace commercial pmr polyvalent : idéal pour un commerce de bouche, une activité de restauration, ou tout autre type d’activité (bureaux, showroom…). Équipement inclus : chambre froide et espace cuisine existant, prêt à accueillir vos projets. Salle de réception ou d’exposition : parfaite pour des événements, des expositions ou des réunions professionnelles. Arrière-cuisine fonctionnelle : espace optimisé pour les livraisons, le stockage et la préparation des marchandises. Stationnement privatif : idéal pour vos véhicules professionnels ou clients. Extérieur jardin privatif : un véritable atout, permettant d’organiser des événements en plein air, créer un espace détente ou cultiver un potager. Dépendances multiples : pour encore plus de flexibilité et de rangement. Maison d’habitation à l’étage grand salon lumineux : une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Cuisine : à aménager selon vos goûts, une belle opportunité de personnalisation. Deux chambres confortables : idéales pour une famille ou pour des locataires. Belle pièce de vie : pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Les atouts clés emplacement stratégique : cœur du bourg dans un village dynamique (écoles, commerces, services à proximité). Potentiel locatif attractif : revenus envisageables pour la partie commerciale et la maison d’habitation. Flexibilité des espaces : conçu pour s’adapter à une multitude d’activités commerciales ou résidentielles. Village classé : un cadre de vie charmant et prisé, propice à attirer clients et locataires. Accessibilité et visibilité : parking à proximité et localisation centrale, parfait pour développer votre activité. Pourquoi investir ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer une activité dans un cadre stratégique, ainsi que pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 869317.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Grenier

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 11 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 654 m²
Etat: Construit en 1750