Incroyable potentiel ! Veritable opportunite a saisir ! Grégory navarro vous présente en exclusivite cette superbe maison vigneronne dans le village de gigean 34770 idéalement situé entre sète et montpellier. La maison totalise 314 m² habitables sur une parcelle de 450 m², au rez-de-chaussée se trouve un appartement t3 de 74 m² sans travaux à prévoir avec entrée complètement indépendante, cuisine équipée et climatisation réversible, actuellement loué 750 euros charge eau comprise, compteur électrique individuel. Vous trouverez en rez-de-jardin un grand garage de 95,65 m² ainsi qu'un autre garage de 41.91 m² donnants sur la cour et le jardin. À l'étage se trouve la partie habitation de 247 m² comprenant une cuisine de 12 m² avec balcon, une salle à manger de 18 m² avec balcon, une grande pièce de vie de 62 m² avec grande hauteur sous plafond et poutres apparente donnant sur une grande terrasse de 60 m², 4 grandes chambres allant de 17 à 24 m² dont 2 donnant également sur la terrasse, vous aurez la possibilité de créer une cinquième chambre sans beaucoup de travaux, 3 grandes salle de bains, buanderie. Travaux énergétique réalisés en 2018 : installation de 2 poêles à granules, d'une chaudière à condensation, chauffe eau thermodynamique, double vitrage aluminium et double vitrage pvc, isolation des combles. Compteur électrique individuel vous serez séduits par cette belle maison pleine de charme qui offre des volumes incroyables ! Proximité tous commerces, écoles, autoroute, grandes surfaces. Idéal artisan, idéal maison familiale, idéal maison d'hôtes, idéal investisseur. Prix de vente : 415 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf. : 382069- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.