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maison 11 pièces 270 m2 à vendre à Joué-Lès-Tours (37300)

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Vente maison 11 pièces 270 m² Joué-Lès-Tours (37300)

555 000 €

Maison 11 pièces Joué-Lès-Tours (37300)

Maison Joué-lès-Tours proche TRAM 6 chambres Véranda récent Maison récente – 270 m²– 6 chambres – 2 bureaux – 2 salles d’eau – cuisine ouverte – véranda – double garage – terrain 930 m² CIMM IMMOBILIER vous souhaite la bienvenue dans cette belle maison de 2004 + extensions en 2014. Située au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel très calme et recherché au Sud de Joué-lès-Tours, proche du Lycée Saint Gatien et du quartier Saint Léger. Cette maison vous offre une vie de plain-pied ainsi qu'un étage. Elle vous accueille par une entrée avec une belle hauteur sous plafond qui mène au spacieux salon. Cette belle pièce de vie communique avec une véranda de 38 m², carrelée, construite en 2014. La véranda est dotée de deux climatiseurs réversibles (chaud & froid). La cuisine de marque Schmidt est ouverte sur le salon et une porte permet de se rendre directement dans la véranda. La cuisine est moderne et entièrement équipée, plan de travail en granit, plaque mixte induction & gaz. Un cellier est situé à côté. Également de plain-pied vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des toilettes. En 2014 une extension a permis la création de deux grands bureaux (13 m² & 17 m²) avec chacun des baies vitrées donnant sur le jardin. L’un d’eux possède une porte d’entrée indépendante permettant un accueil professionnel plus intimiste pour une profession libérale. Il y a des toilettes entre les deux bureaux. Le double garage communique avec la maison. Il est accessible de plain-pied, entièrement carrelé, et possède deux portes de garages électriques ainsi que des espaces de rangements. À l’étage vous avez premièrement deux belles chambres (14 m² chacune) avec de grands placards; une salle de bain commune (baignoire + douche) ; un bel espace palier servant de salle de jeu / espace créatif avec au sol du jonc de mer. S’ensuit un bel espace (25 m²) utilisé aujourd’hui comme chambre avec de nombreux placards. Ce grand espace peut être diviser en salle d’eau (les arrivées d’eau et évacuation sont présents) ou laisser comme tel. Enfin vous avez 2 autres chambres (12.5 & 9 m²). Le terrain de 930 m² est bordé par des haies, sans vis-à-vis et peut accueillir une piscine. Le portail est électrique sur rail. Aucun travaux, vous pouvez posez vos valises. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise naturelle - Charpente traditionnelle - Vide sanitaire - Chaudière gaz à condensation de 2016 - Chauffage : radiateurs bitube avec robinet thermostatique - Chauffage : plancher chauffant avec PAC air / air (dans les bureaux) - Fenêtres battantes PVC double vitrage + Vélux bois double vitrage - Volets roulants électriques Transports & Commodités : - Ligne de bus n°15 et n°31 à 3 et 8 minutes à pied respectivement. - Gare de la douzilière à 13min à pied (aucuns bruits de la voie de chemin de fer) - TRAM & Intermarché à 18min à pied, 4min en voiture Ce bien vous est présenté par Rudy JULIEN 06 59 07 24 37.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 11 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.