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maison 11 pièces 283 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente maison 11 pièces 283 m² La Baule-Escoublac (44500)

994 560 €

Maison 11 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Loire-atlantique, la baule-escoublac (44500), au pied des commerces, grande et chaleureuse bâtisse conciliant charme d'antan et confort actuel. L'espace de vie de plain-pied propose, séparées par l'entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée et la chambre avec salle d'eau et wc privatifs; a l'étage, le palier distribue 5 chambres, wc séparés, salle d'eau et salle de bains. Nombreux rangements. En accès indépendants, 2 autres chambres d'amis ou d'hôtes, chacune avec salle d'eau et wc séparés, viennent compléter cette propriété. Pour plus d'indépendance de vos hôtes, un espace cuisine et un salon petit-déjeuner sont à leur disposition. Toutes les chambres du rdc jouissent de leur propre terrasse avec vue sur la cour joliment agrémentée d'un espace jardin et d'un spa. Viennent compléter ce confort, la buanderie, la lingerie, un abri de stockage et un atelier à l'ambiance loft sous combles avec bureau. Budget 960.000 euros hors honoraires d'un montant de 34.560 euros, soit 994.560 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur). Classe énergie d (236) et d (38) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 4030 euros et 5510 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Surface carrez : 283.26 m² surface totale (hors carrez incluse) : 304,18 m² + appentis 13,26 m² copropriété de 2 lots pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois, exclusivement chez propriétés privées. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

8 chambres

5 WC

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 283 m²

Surface carrez : 283 m²

Surface du séjour : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Environnement: Quartier : Centre bourg
Etat: Construit en 1920

Etat general : Excellent