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maison 11 pièces 435 m2 à vendre à La Ferté-Saint-Cyr (41220)

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Vente maison 11 pièces 435 m² La Ferté-Saint-Cyr (41220)

815 000 €

Maison 11 pièces La Ferté-Saint-Cyr (41220)

Pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour y intégrer une activité d'hébergement ou simplement pour en faire votre résidence privée, découvrez cette propriété remarquable. Nichée au cœur de la Sologne, à seulement 20 minutes de Chambord et à 1h30 de Paris. Cette ferme entièrement rénovée propose une longère de 344 m² comprenant trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie / garde manger. Elle dispose également d'une grande cuisine et d'un vaste salon / salle à manger de 69 m² agrémenté d'une cheminée, donnant sur une spacieuse terrasse de 180 m² offrant un potentiel idéal pour l'installation d'une piscine. À l'étage, un salon, quatre chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un cellier. Le tout avec un accès totalement indépendant - actuellement exploitées comme chambres d'hôtes. En complément, une maison de plain-pied de 94 m², adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprend deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ainsi qu'un cellier / garde-manger. Un studio indépendant avec sa cuisine équipée et sa salle d'eau complète cet ensemble. Implanté sur un terrain arboré et aménagé de 5000 m², comprenant un carport, un préau, un chalet de jardin, offrant une capacité de stationnement pour jusqu'à 10 voitures. Pour ceux envisageant une exploitation, les chambres d'hôtes bénéficient d'une excellente réputation et d'une rentabilité appréciable. D'autres perspectives de développement sont envisageables (gîte, séminaire etc.). Un atout non négligeable, l'équipement professionnel est vendu garni et prêt pour une exploitation immédiate (mobilier, annexes, logiciel de réservation en cours). Le tout ayant une excellente note de C en DPE (diagnostic de performance énergétique). Une vidéo présentant l'ensemble des lots et la parcelle est disponible sur demande, de même qu'une visite virtuelle. Cette propriété d'exception, offrant de multiples opportunités dans une région attractive, saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3920€ - Julien HARDY - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 801892217.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 11 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 435 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Vidéophone