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maison 11 pièces 431 m2 à vendre à La Salvetat-Peyralès (12440)

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Vente maison 11 pièces 431 m² La Salvetat-Peyralès (12440)

636 000 €

Maison 11 pièces La Salvetat-Peyralès (12440)

Ce magnifique corps de ferme a été rénové tout en conservant son caractère ancien. Situé dans un petit hameau, la propriété est au calme et sans vis-à-vis. Le corps de ferme s'articule autour d'une grande cour privative qui donne accès à une grande maison en pierre de 430 m² habitables. Une grange de très grande dimension lui fait face et une grange plus modeste se trouve plus loin. De l'autre côté, la facade est exposée au sud et offre une vue très large sur la campagne environnante. La piscine chauffée à fonctionnement automatique, au sel, se trouve un peu plus loin. Le terrain mesure 1.2 hectare. La maison est composée de pièces spacieuses et agréables, cinq chambres, une grande cuisine / salle à manger, deux grands salons, une salle de jeux, 3 douches + 1 baignoire, 5 WC. De la cour, on pénètre par quelques marches à la vaste cuisine, pièce centrale et lumineuse. Cette cuisine dispose en continuité de l'ancienne cuisine (souillarde) et d'une arrière cuisine. À droite, un couloir mène à un débarras, des toilettes ainsi qu'une chambre avec suite. À gauche, un premier salon cosy suivi d'un autre salon avec une atmosphère très différente. Tous deux sont équipés de poêle à bois. Ensuite un couloir mène à une chambre. Au bout du couloir, un escalierpermet d'accèder à l'étage où se trouvent des toilettes ainsi que trois chambres (dont une de plus de 40 m²), une pièce qui fait office de buanderie, une salle de bain spacieuse (22 m²) et une grande pièce où un autre escalier permet de retourner à la cuisine. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz et des poêles à bois. Des caves sont présentes sous tout le bâtiment et font office de vide sanitaire Les propriétaires actuels ont effectué des travaux : rénovation de toitures, création d'un pool-house, révision de la piscine, création / rénovation d'une chambre, changement de fenêtres, mise en place de portes extérieures dont la très belle porte de la grange. Cette propriété est spacieuse. Outre la surface habitable qui dépasse 400 m², 600 m² de dépendances et de caves permettent le stockage, le bricolage et offrent également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes déjà existante. Elle pourrait également permettre d'abriter des séminaires ou des stages de yoga ou tout simplement accueillir une famille nombreuse. La propriété est située près du village de La Salvetat-Peyralès, avec toutes commodités et à 10 minutes de Rieupeyroux, de ses supermarchés et collèges. L'aéroport de Rodez est à 45 minutes, celui de Toulouse à 1 h30.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

5 chambres

6 WC

2 salles d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 431 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 12 129 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 526 et 11 534 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 526 et 11 534 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.