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maison 11 pièces 353 m2 à vendre à Lagny-sur-Marne (77400)

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Vente maison 11 pièces 353 m² Lagny-sur-Marne (77400)

1 250 000 €

Maison 11 pièces Lagny-sur-Marne (77400)

Iad France - Julien Brunel (07 89 28 47 08) vous propose : Lagny-Sur-Marne bords de Marne ! Magnifique Demeure Historique à Lagny-sur-Marne avec Maison de gardien, Jardin, Garage, et Piscine. Une opportunité unique s'offre à vous avec cette splendide demeure demeure de type meulière, située à Lagny-sur-Marne, datant de 1904 et offrant un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Dotée de 11 pièces réparties sur 3 étages, cette demeure saura vous charmer par ses espaces généreux et son histoire riche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et un bureau offrant un espace de travail optimal. Vous trouverez également un WC indépendant pour plus de commodité. Au premier étage, vous accéderez à un deuxième vaste séjour pouvant être aménagé en très grande chambre, bureau ou salle de jeu (avec billard par exemple), une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Un WC indépendant supplémentaire complète cet étage, offrant un confort optimal pour les résidents. Le dernier étage offre quatre pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, en espace de loisirs ou bureau, selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, un magnifique parc arboré vous invite à la détente et à la sérénité, avec son grand barbecue et son terrain de pétanque, tandis qu'une piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité pendant les chaudes journées d'été. Un grand poolhouse de 50 m² environ avec bar, cheminée et salle d'eau aménagé en salle de réception complète la piscine. Une deuxième petite maison vous permettra d'héberger vos amis ou grands enfants voire de faire de la location courte durée. Pour votre confort, un garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus, vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan. Une rénovation personnalisée vous permettra de mettre en valeur le caractère unique de cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une demeure de caractère chargée d'histoire à Lagny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que recèle cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Brunel EI (ID 80386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 353 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 2 279 m²
Etat: Construit en 1904
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 656 et 9 004 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 656 et 9 004 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.