À 8 mn de tous commerces et commodités. Situé dans un hameau paisible, sur une parcelle en partie clôturée et arborée d'environ 2800 m² avec bassin d'eau et puits, vous serez sous le charme de cet ensemble en pierre authentique du XVII ème siècle. La maison d'environ 199 m² se compose de 9 pièces : deux salons lumineux avec cheminée, cuisine équipée avec arrière cuisine et cave attenante, 4 chambres réparties sur deux niveaux (l'une avec terrasse couverte privative), deux bureaux ou salons de lecture (l'un en pigeonnier, l'autre avec vue sur le jardin), deux salles d'eau. Une pièce de 25 m² pourra faire office de 5ème chambre. Six ouvertures sur terrasses et jardin. Le gîte lumineux de plus de 40 m² offre un salon-coin cuisine, une chambre de 13 m², salle d'eau-wc. Une dépendance abrite garage fermé et garage ouvert, remise. La piscine de 10m x 5m sera a remettre en fonctionnement (n'a pas été utilisée depuis 2018). À noter que le gîte ou appartement est raccordé à la fibre. Un endroit où l'on se sent bien sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 881 m²
Etat: Construit en 1689

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.