Immeuble de Rapport à Fort Potentiel pour Investisseurs Localisation : Quartier Mission Montheard, Le Mans Année de construction : 2000 DPE : Classe C Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Mans, dans le quartier de Mission Montgeard. Avec plus de 250 m² de surface habitable, ce bien est composé d'une maison et d'un immeuble de 2 appartements spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'investissement. La Maison : Surface : 60 m² 2 chambres En bon état général, aucun travaux à prévoir Cave, petite terrasse et petit jardin privatif Idéal pour habitation personnelle ou location L'Immeuble de 2 Appartements : Surface totale : 192 m² 2 appartements : 1er appartement : 3 chambres 2e appartement : 2 chambres Un garage attenant et un petit jardin 2 places de stationnement extérieur Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration), offrant une opportunité d'optimiser la rentabilité locative Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité à moyen et long terme. La localisation, la disposition des espaces et les commodités telles que les garages, jardins et stationnements en font un bien attractif pour la location. Points forts : Rentabilité locative intéressante avec une maison et 2 appartements Bon état général avec des travaux légers de décoration à prévoir Prix attractif pour un investissement sécurisé et performant dans une ville dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite ou une visite virtuelle, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

7 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Extérieur: Surface terrain : 255 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 470 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.