Iad France - Pauline Maillard (06 69 36 94 85) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 250 m² habitables nichée sur une parcelle arborée de 1 600 m². Située à proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces et de la dynamique économique de Villeneuve d'Ascq, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, des professionnels en télétravail ou toute personne recherchant un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, le charme opère. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail, s'ouvre sur un vaste jardin paysager, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec ses 250 m² habitables, cette maison individuelle dévoile un intérieur à la fois spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée : Une large entrée avec espace dressing vous accueille, suivie d'un salon-séjour en L de 53 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée de 10 m² donne accès sur la terrasse. Trois chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage : Un grand palier dessert cinq chambres supplémentaires, une laverie, une salle d'eau, un WC et une vaste salle de jeu de 32 m², donnant accès à un grenier aménagé pour le stockage. Vous bénéficiez d’un extérieur sublime avec terrasse et grand jardin arboré. Cette demeure offre également un sous-sol comprenant une cave de 32 m², un garage double de 45 m², et un vide sanitaire. Elle se distingue par son architecture unique et son agencement intelligent. Elle saura séduire les amateurs de design, les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent un espace de vie généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien aux multiples potentiels : grâce à son cadre verdoyant, sa configuration et à son agencement spacieux, cette maison pourrait également se prêter à des activités professionnelles telles que des chambres d'hôtes. Pour répondre aux standards de confort, des travaux de modernisation seront nécessaires. Ces derniers vous permettront de personnaliser la maison selon vos goûts tout en valorisant son potentiel. Pour plus d’informations techniques, contactez-moi. Lezennes – Villeneuve d’ascq – Lille Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Maillard EI (ID 44504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 609 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 349 et 5 883 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 349 et 5 883 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.