Venez découvrir ce magnifique hotel particulier de style historique vous offrant une localisation idéale à deux pas des commerces, écoles et collèges au cœur de la ville de louviers, emplacement stratégique avec un accès direct à l'a13, mettant paris et les plages normandes à seulement une heure de route. Cette maison spacieuse de 238 m², implantée sur un vaste terrain de 1264 m², se compose de 11 pièces dont 6 chambres. Avec ses 2 salles de bain et ses point d'eau et wc privatifs aux chambres, elle vous offre un confort optimal pour une grande famille. Son charmant séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et une salle à manger lumineuse qui vous offre un espace de vie spacieux et agréable. Un sous-sol aménagé complet comportant lingerie, chaufferie, cave à vin, cellier, boxes de rangements et 2 pièces de loisirs vous apportent des possibilités supplémentaires pour aménager l'espace selon les besoins. Sa grande dépendance, initialement écuries du domaine, abrite à présent pour moitié 1 appartement t3 duplex non loué, les 4 boxes et 1 étage restant attendent vos idées pour reprendre vie ! Profitez de cette occasion unique de résider dans une des plus belle propriété historique de louviers au cachet indéniable. Contactez moi pour recevoir la visite virtuelle de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 545 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe barthelemy, tél. : 06 60 26 23 36, e-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 820 984 391.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

6 chambres

4 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 264 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.