Idéalement placé à seulement 3 min de La Primaube et 10 minutes de Rodez, sans voisinages proche, découvrez ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 220 m², une grange de 512 m², un espace de stockage / garages de 160 m², une ancienne porcherie de 60 m², l'ensemble intégralement rénovable en habitations, le tout sur un terrain de 6 388 m² avec verger et eau de source. Vous trouverez dans la maison d'habitation, de plain-pied un salon, une cuisine avec salle à manger le tout faisant 62 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². L'étage est composé de 8 chambres d'environ 12 m² chacune, d'un dressing de 11 m², d'un bureau 13 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à rénover de 5 m². De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans, avec l'installation des menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois, l'électricité, la plomberie, les cheneaux la reprise de la toiture. Le système de chauffage se fait par une chaudière alimentée au fuel plus un poêle à bois et une cuisinière à bois. L'assainissement individuel par fosse septique n'est pas aux normes, il faudra refaire le système d'épandage. Cette propriété se compose également d'une grange de 516 m² répartie sur 2 niveaux. Le gros œuvre est impeccable. 3 garages tous d'environs 25 m², un grand espace de stockage de 160 m² une ancienne porcherie de 60 m² répartie sur 2 niveaux, et à côté du bâtiment de stockage se trouve un grenier sur 2 niveaux d'environ 105 m² pouvant devenir un gîte. Ce joli ensemble immobilier ne va nécessiter aucuns gros travaux et il se trouve sur une parcelle de 6388 m² avec un joli parc arboré à l'arrière avec de nombreux fruitiers (poiriers, noyers, pommiers. ), le terrain est plat entièrement clôt et il est composé de 2 puits qui sont toujours en eau. La visite virtuelle de la maison est disponible sur notre site, et une étude locative pour des gîtes est réalisable par notre groupe sélection gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Commodités: 4 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

8 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 388 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, aéroport, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 660 et 5 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 5 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.