Iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Une belle demeure de construction traditionnelle de 230 m² dans un parc arboré clos de 7289 m² avec piscine couverte 10x5 et grande terrasse. Construite en 1980 dans une bourgade d'environ 400 habitants avec écoles, épicerie et point poste et situé à 10mn de Sainte Foy La Grande et Pineuilh (gare, hôpital, écoles et tous commerces). Elle se compose au rdc d'une entrée de 14 m², d'un bureau de 15 m², d'un séjour de 43 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée de 7 m², de 2 chambres de 16 et 14 m² avec placards, d'une salle d'eau et WC indépendant. Un escalier tournant de qualité vous conduit à une mezzanine de 35 m² qui dessert d'un côté 3 chambres de 14,14 et 12 m² avec une salle de bain et WC et de l'autre côté, une chambre de 32 m². Un grand sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie, un atelier. Un abri de jardin et le local technique piscine sel et chlore avec fosse à plonger et liner neuf. Un cumulus électrique 200L, pompe à chaleur, tout à l'égout, menuiserie PVC double vitrage. Lumineuse et spacieuse, cette demeure mérite votre attention pour un beau projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 7 289 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 920 et 5 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.