Iad France - Matthieu Gaucher (06 86 58 36 65) vous propose : Une Maison Bourgeoise Exceptionnelle en plein cOEur de Meaux, à seulement 30 minutes de Paris / 20 minutes de Disneyland-Eurodisney. Bienvenue dans cette remarquable demeure de type Mansart, une véritable perle rare nichée au cOEur de ville. Cette propriété combine harmonieusement le charme intemporel de l'architecture bourgeoise avec des installations modernes, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable. Surface généreuse : Avec plus de 360 m² de surface habitable, cette maison offre un espace spacieux et lumineux pour accueillir votre famille. Terrain étendu : Profitez d'une parcelle de plus de 1500 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Combinaison idéale : Cette propriété unique comprend à la fois une partie résidentielle et un espace professionnel, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Points forts : Emplacement privilégié : Située en coeur de la belle ville de Meaux, à moins d'une demi-heure de La capitale en transports en commun, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle tout en offrant un havre de paix. Proximité avec Disneyland : À seulement 20 minutes en voiture de Disneyland Paris, cette résidence représente une opportunité rare pour les amateurs de divertissement et de magie. Cette demeure est sans conteste l'une des plus belles de la ville. Caractéristiques Principales : Type : Maison Bourgeoise de Caractère Surface totale : Environ 360 m² Chambres : 8 Salles d'Eau : 5 Cabinet Professionnel : Plus de 60 m² Terrain : 1500 m² Description : Partie Habitation : Cette résidence spacieuse et raffinée offre 8 chambres lumineuses et accueillantes ainsi que 5 salles d'eau, créant un espace de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Les détails architecturaux uniques ajoutent une touche de charme à chaque pièce, témoignant du caractère exceptionnel de cette demeure. Cabinet Professionnel : En plus de son espace résidentiel, cette propriété comprend un cabinet libéral de plus de 60 m², offrant une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à intégrer leur activité professionnelle à leur foyer. C'est également une occasion parfaite pour un investissement locatif, avec un excellent rendement. Atouts : Emplacement Privilégié : En plein cOEur de ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Caractère Architectural : Les détails de style Mansart et les éléments d'époque préservés confèrent à cette propriété un cachet unique et intemporel. Espaces Polyvalents : Convient parfaitement à une grande famille, à des professionnels libéraux ou à un investissement locatif, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Le + pratique et confortable : Présence d'un ascenseur accessible à tous les niveaux : du -1, au + 2. De nombreuses possibilités donc à offrir. Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir par vous-même le charme incontestable et les multiples possibilités que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Gaucher EI (ID 256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531113850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 365 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 540 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 450 et 7 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 et 7 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.