Charme ancien - terrasses - jardin privatif - proche parc clémenceau - idéal investissement découvrez cette magnifique maison de ville du xixème siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéalement située près du parc clémenceau à montpellier. Cette propriété unique offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif prometteur. Répartie sur trois niveaux, cette demeure spacieuse comprend : - rez-de-chaussée : deux appartements t2 indépendants, dont l'un aménagé en bureau pour profession libérale et l'autre disponible à la location. - premier étage : espace de vie lumineux avec cuisine, séjour et terrasse, complété par une chambre. - deuxième étage : quatre chambres offrant un espace nuit confortable. Les plus de ce bien d'exception : - façade revisitée dans les années 50, mariant histoire et modernité - sols anciens préservés et hauts plafonds dans les appartements principaux - superbes terrasses pour profiter du climat méditerranéen - jardin privatif sans vis-à-vis, véritable havre de paix en ville - excellent état général, prêt à habiter ou à louer située dans une rue calme du centre-ville de montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - à quelques pas du verdoyant parc clémenceau - proximité immédiate des 4 lignes de tramway - accès facile aux commerces, écoles et services - à courte distance de la place de la comédie et du centre historique ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Contactez jérôme (rsac 953 475 688 ei) au 06 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei) référence annonce : 7225 montpellier-maison-centre-ville-investissement-locatif-jardin-terrasse-charme-ancienles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Extérieur: Surface terrain : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.