Cette maison très spacieuse (plus de 300 m² habitables) bénéficie d'une situation privilégiée. À deux pas du château et du centre ancien de Najac, elle bénéficie d'une vue dominante sur les gorges de l'Aveyron. Sans vis à vis, de nombreuses terrasses permettent de bénéficier de ce panorama unique. Située au calme, cette propriété qui possède beaucoup de charme a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité et a conservé des éléments anciens. Elle est saine, immédiatement habitable, ne nécessite aucun travaux et bénéficie même d'un DPE coté A (le chauffage est fourni par une pompe à chaleur). Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison. À gauche de cette pièce se trouve un salon doté d'une magnifique cheminée et d'une terrasse surplombant la piscine à débordement ainsi que la campagne alentour. En prolongement de la pièce d'entrée on accède à des toilettes et une salle d'eau ainsi qu'à la salle à manger ouverte sur la cuisine. À l'arrière de la cuisine se trouve un cellier. Enfin, on trouve un bureau spacieux, qui pourrait être une chambre 21 m²). De l'entrée, un escalier mène à une pièce palière qui dessert une terrasse au Nord, une chambre, des toilettes, un dressing et une chambre avec suite et terrasse panoramique avec vue sur la campagne, la vallée et ses collines. Un bel escalier permet d'accéder à l'étage supérieur où l'on trouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez de jardin, on trouve un garage, une grande pièce (38 m²) de détente avec accès au spa et à la piscine puis une salle de yoga (20 m²). Sur le même niveau se trouvent un atelier, des toilettes, un cellier puis la chaufferie et des caves dont une cave à vin. Cette maison offre la possibilité de vivre sur un même niveau. La propriété dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égout. Située dans un des plus beaux villages de France (avec commerces, restaurants, école), elle se trouve à 1 heure et demie de Toulouse et 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Un bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: 2 boxes
Pièces: 11 pièces

6 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 336 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 748 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : animations, école, commerces, gare
Etat: Construit en 1300

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.