Iad France - Veronique Dadolle (06 10 16 72 95) vous propose : À Nîmes, quartier Marronnier, 10 mn du centre ville à pied, maison de 292 m² divisée en 3 logements sur une parcelle de 622 m². Au rez-de-chaussée de la bâtisse : Un premier appartement T3 en duplex de 46 m² offrant une pièce de vie traversante, lumineuse avec son espace cuisine aménagé, puis 2 chambres et une salle de bain avec wc à l'étage. Un second logement T4 de 111 m² environ offrant une grande pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres et un bureau, une salle de bain et une buanderie. Ces deux appartements disposent d'un accès à la piscine sécurisée ainsi qu'à 3 places de stationnement. Un troisième appartement loué (bail en cours jusqu'à Décembre 2025) situé à l'étage de cette maison avec son entrée indépendante de type 5 de 134 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Un balcon filant complète ce logement ainsi que 2 places de stationnement. Bien idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle EI (ID 74996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 11 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 292 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 622 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 458 et 1 972 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 458 et 1 972 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.