Christophe martin vous présente sur la commune de rodilhan (30230), idéalement située à quelques minutes de nîmes et à 5 kms de l'autoroute a9, une jolie propriété avec un terrain paysagé agrémenté d'une piscine, d'un double garage et d'un atelier / bureau réhaussè de 3 studios indépendants. La propriété se compose de 3 parties : - d'une villa, d'environ 207 m². Au rdc : une très grande pièce de vie (environ 58 m²), une cuisine de 17 m² (pouvant être ouverte sur la sam) avec sa buanderie, une suite parentale avec sdb balnéo et dressing, une chambre avec sa salle d'eau et un wc indép. À l'étage, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), une sdb et un wc indép. Un grand garage double d'environ 80 m², carrelé et isolé vient compléter l'ensemble. - d'un atelier / bureau dans un bâtiment indépendant, d'environ 80 m², qui se compose d'un atelier, d'un bureau (avec vue sur l'atelier), une petite cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant - loués aux alentours des 1000 euros / mois. - et de 3 studios entre 23 et 30 m² environ (situés au dessus de l'atelier / bureau, avec une entrée indépendante), loués en bail meublé sur 10 mois, 440 euros / mois + charges (montants déclarés par les propriétaires) - forte demande locative avec la prox du lycée agricole de rodilhan. Côté technique / équipements : chauffage par le sol au rdc + radiateurs à l'étage (chaudière au gaz de ville) dans la maison, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, alarme, caméra de surveillance, grande piscine avec volet auto, pool house avec douche et wc, forage, portails auto, aspiration centralisée, terrain de boules, tout à l'égout. Tf maison : 3799 euros et tf 3 studios + atelier / bureau : 1783 euros. ( * les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données à titre indicatif et ne sont pas garanties) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe martin, tél. : 06 60 57 36 66, e-mail : chris.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894 282 532.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Meublé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

5 chambres

6 WC

Salle d'eau

8 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 323 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 539 m²
Etat: Construit en 2005