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maison 11 pièces 349 m2 à vendre à Nogent-le-Rotrou (28400)

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Vente maison 11 pièces 349 m² Nogent-le-Rotrou (28400)

549 000 €

Maison 11 pièces Nogent-le-Rotrou (28400)

Parc naturel regional du perche, au coeur de sa capitale : rare - située au pied du château des comtes du perche - donjon du 11ème siècle - et de ses agréables jardins, cette exceptionnelle bâtisse du 16ème, entièrement restaurée dans les règles de l'art, offre, sur près de 350 m² habitables, de vastes espaces de réception avec cheminées, magnifiques vitraux, tomettes au sol, portes d'époque, et certaines pièces plus intimistes : cuisine avec cellier, vestiaire, salle de douches, salle de bains, 5 chambres, 4 wc, cave et local technique. Sa superbe façade, classée mh (avantages fiscaux), alterne le néogothique (fenêtres à meneaux, chimères, sculptures) et des colombages. L'édifice est situé face à un manoir de ville et à proximité de l'abbaye saint-denis, de la maison native du poète rémy belleau (1528-1577) et de la promenade du célèbre photographe camille silvy (1834 -1910) près de la rivière l'huisne. Garage avec porte motorisée, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente). Gare sncf à 15 minutes à pied (1h35 de paris montparnasse) pour habiter ou accueillir du public, à vous d'imaginer le projet qui fera revivre ce haut lieu du riche patrimoine percheron. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 4570 euros et 6250 euros. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier cornet, conseiller immobilier indépendant à nogent le rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 375960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 349 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 329 m²
Etat: Etat general : Très bon état