OLIVET, magnifique propriété, au cœur d’un beau parc arboré de 2775 m² avec piscine, un écrin de verdure proche du Loiret ! Cette propriété historique du XIX siècle entièrement restaurée dotée de plusieurs accès, a évolué au fil des ans, elle allie histoire, charme et confort moderne, de très belles prestations qualitatives, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel et authentique proche de toutes les commodités. L’ensemble de la propriété est niché dans un parc los de mur, peuplé d'arbres centenaires : en façade le parc et à l’arrière l’espace détente, jardin, piscine. Elle se compose : D'une maison de Maître de 360 m² au sol entièrement restaurée, offre un cadre de vie raffiné : baignée de lumière, de grandes ouvertures sur le parc, la piscine, les terrasses. Au rez-de-chaussée sur élevé : une belle entrée, un salon traversant avec cheminée qui s’ouvre sur une immense cuisine dinatoire sous véranda, ainsi qu’à une salle à manger, un bel espace de vie convivial et familial de 100 m² très lumineux. Au 1er étage : espace parental et bureau- salon et très grande terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur jardin et piscine. Au 2 eme : 4 chambres. Et et au 3 eme : salle de jeux. Une salle de sport, une buanderie, une cave climatisée complètent cet espace. DPE en C. Également, Côté piscine : une charmante maison indépendante de plain-pied avec de grandes baies vitrées sur le jardin, est parfaite pour accueillir un parent ou des invités, DPE en A. Et à l'entrée du parc, un petit appartement duplex au premier étage constitue un espace idéal pour recevoir des amis, DPE en A. La propriété offre une superficie totale habitable d’environ 470 m² au sol et 385 m² carrez, tous les diagnostics sont excellents. La propriété dispose de 4 garages, de 2 carport, et de vastes possibilités de stationnement dans la grande allée. Et un petit chalet de jardin. Une petite pépite dans Olivet, confort et tranquillité, un environnement résidentiel et privilégié : écoles et commerces à pied, et les bords du Loiret à pied à 100 mètres. Photos et informations sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871473).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 385 m²

Surface du séjour : 80 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 775 m²
Etat: Construit en 1822
Sécurité: Interphone

Vidéophone