Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux. Elle dispose une surface habitable de 150 m², étant divisée actuellement trois studios : Un en rez-de jardin et deux autres en rez-de-chaussé, et un appartement T2 au premier étage. Elle dispose d'une cave et d'un grenier aménageable. Elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif ou pour ceux qui envisagent de réaménager une maison familiale. Bien que la maison soit en bon état général, elle offre des possibilités de rénovation et de rafraîchissement qui peuvent accroître sa valeur. Les investisseurs peuvent moderniser les logements existants pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif ou pour améliorer le confort et l'esthétique de la propriété. Pour ceux qui envisagent de créer une grande maison familiale, cette propriété offre également un potentiel exceptionnel. En réunissant les unités, il est possible de créer une maison spacieuse avec plusieurs chambres, des espaces de vie confortables, et un petit jardin, parfait pour une famille souhaitant s'installer à Périgueux. Je suis à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires sur cette propriété ou pour organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Périgueux, offrant une combinaison unique de charme ancien, de potentiel de rénovation, et d'un emplacement exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour discuter de vos projets immobiliers et pour découvrir cette maison au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 06 74 10 16 22, E-mail : rebeca.jolard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 144 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 315 et 1 779 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 315 et 1 779 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.