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maison 11 pièces 450 m2 à vendre à Pléneuf-Val-André (22370)

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Vente maison 11 pièces 450 m² Pléneuf-Val-André (22370)

1 400 000 €

Maison 11 pièces Pléneuf-Val-André (22370)

22 côtes d'armor, jolie commune aux portes de pléneuf-val-andré, laure meynard vous propose cette somptueuse villa de plain-pied d'une surface totale de 840 m² idéalement située, à moins de 4 km de la côte, cette grande propriété de 440 m² habitable sur un terrain sans vis-à-vis de près de 9000 m² est conçue pour offrir un mode de vie luxueux et confortable avec des prestations haut de gamme dans un cadre paysager calme et agréable. Rez-de-jardin : entrée, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, salle-à manger, salle de billard, salon, salon d'hiver, bureau, salle de sport, 6 chambres ayant chacune son dressing et sa salle de bain. Espace intérieur couvert de détente de 160 m² avec piscine, sauna et jacuzzi donnant directement sur 3 terrasses orientées sud sous sol complet de plus de 230 m² avec garage 5 véhicules et diverses pièces annexes jardin paysager, entièrement clos, joliment arboré (palmiers et oliviers entre autre) ses petits plus : - localisation très recherchée proche de pléneuf-val-andré - piscine chauffée de 72 m² avec membrane armée (pompe à chaleur), jacuzzi 7 places, sauna - suite parentale de plus de 50 m² avec baignoire balnéo donnant directement sur la piscine - maison très économe en énergie (chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation dernières normes, eau avec forage de 82m) - domotique en place (sonorisation, alarme, surveillance, portail électrique avec visiophone, gestion par zone des volets électriques, etc.) - terrain de près de 9000 m², entièrement constructible dpe b 1 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375835. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 11 pièces

6 chambres

4 WC

6 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 000 m²
Etat: Construit en 2002

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone