Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Située à Pouzilhac, cette maison de 1983 orientée plein sud, propose 2 habitations indépendantes d’une surface totale de 244 m². Implantée sur un terrain clos de 1033 m², elle sera parfaitement adaptée aux amateurs de rénovation. La maison se distingue par son fort potentiel d’aménagement. La présence limitée de murs porteurs à l’étage permet de repenser et de redéfinir facilement les espaces selon vos besoins. Le RDC de 112 m² composé de : 1 séjour lumineux de 41 m² climatisé avec une cheminée, 3 chambres climatisées de 9 à 11 m², 1 cuisine de 23 m², 1 salle d’eau de 5 m², 1 WC séparé de 2 m² et des menuiseries doubles vitrages. En complément et attenant, vous pourrez y découvrir un garage de 22 m² avec fosse, qui pourra parfaitement convenir aux bricoleurs ou amateurs d’automobile. L’Etage de 132 m² comprend : 1 hall d’entrée de 15 m², 1 séjour lumineux et spacieux de 46 m² donnant accès au balcon équipé d’une cheminée, 4 chambres de 9 à 14 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, 1 cuisine fermée de 11 m², 1 salle de bain de 6 m², 1 buanderie de 5 m², 1 WC séparé de 3 m² et un chauffe-eau solaire permettant des économies d’énergie. Que vous souhaitiez y créer une résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité dans un environnement calme. À l’extérieur, le terrain offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours et aménager un espace personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable bijou. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Christel Veintimilla - EI (ID 89818) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 033 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.