Iad France - Nicolas Bruc (06 08 76 39 66) vous propose : Au cOEur de l'Ardèche Verte, superbe propriété située à 7mn des commerces de proximité et à 35mn de la Vallée du Rhône, 1h15 de Lyon. Plongée dans un environnement naturel, calme et sans aucune nuisance, ce tènement immobilier comprend 3 habitations de 140 m² + 95 m² + 145 m², le tout en très bon état général. Une grange de 117 m² est aménagée et offre un espace d'accueil et de vie authentique. Entourée de terrains attenants pour 12000 m² environ, les prés et forêts alentours garantissent également une tranquillité absolue et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Des annexes telles que des caves, garage, atelier, écurie, appentis, four à pain, complètent cet ensemble destiné à un projet familial et / ou accueil (gîte, chambres d'hôtes, réception mariages, etc). Très rare dans un environnement comme celui-ci et dans un très bon état général. Tout complément d'information par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bruc EI (ID 4812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 12 031 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.