Iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : * Propriété d'exception à la campagne - Maison de caractère avec jardin et garage - Preux-au-Bois * Nichée au centre du village, cette magnifique maison de campagne au charme authentique saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Datant de 1900, ce bien d'exception offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. * Descriptif des pièces : * - 5 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité ou idéalement pour une activité indépendante - 2 Salles de bain pour un confort optimal - 2 Cuisines équipées pour préparer de délicieux repas - 1 Salle à manger conviviale pour des moments partagés - 1 Coin repas adjacent à l'une des cuisines - 2 Salons cosy pour se détendre en famille ou entre amis - 1 Grande entrée majestueuse pour accueillir vos convives - 1 Buanderie fonctionnelle pour plus de commodités - 1 Cave voutée - 1 Grand grenier * Avantages : * - Surface totale de 307 m² pour un espace de vie généreux - Jardin arboré pour profiter de la nature environnante - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Bon état général pour un emménagement serein - Chauffage individuel avec insert et cheminée feu de bois - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Alimentation en chauffage par gaz naturel et bois pour un confort optimal * Situation : * Idéalement située à Preux-au-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la quiétude. Proche des commerces locaux, des écoles et des axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette demeure de caractère saura combler toutes vos attentes et vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 307 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 762 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 720 et 5 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 et 5 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.