Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone ou mail. Incroyable maison individuelle à 6 kms de la frontière Luxembourgeoise, idéale pour une grande famille, un projet de vie jusqu'à 3 familles en indépendance, chambres d'hôtes / gîte, activité libérale souhaitant combiner résidence principale en dissociant la partie professionnelle. En exclusivité, idéalement situé dans le charmant village de Rochonvillers, je vous invite à venir découvrir cet incroyable ensemble immobilier de type F11,6 chambres (voir plus), 3 salles de bain, 3 terrasses et jardin de 464 m² habitables et de 489 m² au sol, le tout sur une surface foncière de 620 m², se composant ainsi : La maison principale bâtie en 1839 de type F9,6 chambres de 309 m² habitables entièrement rénovée sur 3 niveaux et la partie extension récente de 180 m² sur 2 niveaux qui est hors d'air hors d'eau, gaines électriques tirées et alimentation en eau, où vous pourrez laisser libre court à votre imagination et vos besoins pour finir l'ensemble. Un double garage, des places de stationnements, 3 grandes terrasses, un coin jardin / potager, un bel abris de jardin complètent ce charmant bien. Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique, production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC (maison), pour l'extension volets roulants et velux motorisés. Pour votre confort, fibre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puit de 35 000l, récupérateur d'eau de 4000l, système d'alarme et de vidéo surveillance; DPE : C très bonne isolation du bien. L'estimatif des nouveaux DPE ne reflète pas les consommations énergétiques réelles. Pour plus de renseignements sur ce véritable coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble rare et unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 464 m²
Extérieur: Surface terrain : 620 m²
Etat: Construit en 1839

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 700 et 6 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 et 6 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.