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maison 11 pièces 285 m2 à vendre à Rosières (07260)

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Vente maison 11 pièces 285 m² Rosières (07260)

1 238 000 €

Maison 11 pièces Rosières (07260)

Magnifique propriété, anciennement ferme viticole et magnanerie, de 285 m² située dans un environnement calme, à 10 mm de tous commerces. Trois hectares de terrain en partie plat avec arbres fruitiers tels que Oliviers, cerisiers, Kakis, Néfliers. et sa grande piscine de 14 x 5 lovée sur les terrasses. La maison s'articule autour d'une cour offrant d'une part, la maison d'habitation principale composée d'un grand salon avec insert et accès sur la terrasse, grande salle à manger et poêle à bois, un bureau (ou chambre), d'une cuisine avec son arrière cuisine, deux chambres. Et d'autre part, de trois chambres avec entrées indépendantes donnant sur la cour avec salle d'eau dont une avec tropézienne, deux autres chambres avec accès directement sur le terrain. Chaque chambre équipée de sanitaire. Dépendance d'environ 36 m² à aménagée (toiture récente et huisseries neuve) pouvant servir de gîte, espace sauna, écurie. Possibilité de récupérer également une pièce d'environ 20 m² avec accès indépendant. Caves. Propriété très bien entretenue ayant gardé son charme d'autan et ne demandant aucun travaux. Forage existant, eau du réseau, fosse septique aux normes, climatisation dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

8 chambres

9 WC

Salle d'eau

6 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 380 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 297 et 4 461 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 297 et 4 461 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.