Magnifique propriété de 303 m² avec une surface de terrain constructible de 1550 m² et fonds de commerce attrayant. Ce chalet maison d'hôtes (mais possibilité d'en faire une maison individuelle) sur les pistes de ski, dispose de 6 chambres, 6 salles d'eau, 8 wc indépendants en excellent état, vous n'aurez donc pas à vous soucier de travaux de rénovation. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'étend sur 24 m², offrant amplement d'espace pour préparer vos repas en toute commodité. Vous disposerez également d'un parking privé pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin de 1550 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une installation au gaz ainsi qu'un poêle à bois, vous assurant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. De plus, le diagnostic de performance énergétique est conforme. La salle à manger, d'une superficie de 77 m², vous permettra d'accueillir vos convives dans un espace spacieux et convivial. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un cellier de 3 m², ainsi que d'une pièce de rangement de 21 m², idéale pour organiser vos affaires. Une terrasse ouverte de 120 m² sera le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une autre partie de la terrasse de 50 m² est utilisé comme magasin de location de ski. Un grenier de 50 m² vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Vous disposerez également de 2 cabanes insolites aménagées pour l'hiver et l'été. Pour ce bien, nous proposons également de l'échangisme immobilier c'est à dire la possibilité de proposer plusieurs biens immobiliers en apport (littoral sud est ou montagne Mercantour). Cette propriété est située à ROUBION, offrant un cadre paisible et agréable. À proximité de Nice et de l'aéroport et en plein coeur d'un parc national. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

8 chambres

6 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 303 m²

Surface carrez : 303 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 550 m²

Surface jardin : 1 550 m²

Surface terrasse : 110 m²
Etat: Construit en 2004