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maison 11 pièces 280 m2 à vendre à Rousson (30340)
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Vente maison 11 pièces 280 m² Rousson (30340)
1 145 000 €

Maison 11 pièces Rousson (30340)

Vous n'aurez pas assez d'une vie pour profiter de toutes les beautés de cette bastide, pour admirer tous les couchers de soleil. Chaque fenêtre est une vue sur nature. Allez-vous craquer parce que l'atmosphère qui règne vous transporte loin du stress et dans un autre monde ? Ou bien parce que cette maison offre tellement de vies possibles ? Vous pourrez, selon vos envies, poursuivre la réception d'hôtes, en faire votre résidence familiale, le paradis des chevaux ou encore utiliser les lieux pour de l'évènementiel, sans gêner autrui. À ce jour, la Bastide en U de 765 m², comprend une habitation principale avec sa grande cuisine, la pièce de vie donnant sur la cour intérieure, 3 chambres, un bureau pouvant être la 4 ème, une salle de bain et une salle d'eau, WC. Un gîte accueillant, une chambre d'hôtes, une chambre annexe, permettent de recevoir famille et amis. Une clède pleine de charme pourrait être réhabilitée en logement indépendant, ainsi que 140 m² restant par ailleurs disponibles pour agrandir l'espace. L'espace piscine (Diffazur 12x6) sécurisé, fera le bonheur des petits et des grands, à moins que vous ne préfériez faire la sieste sous le beau chêne centenaire, ou arpenter les 35 Hectares de terres où vous montrerez à vos enfants, petits enfants, les oliviers, les grenadiers, les amandiers, les chênes, les vignes. La Bastide a, par ailleurs, un excellent diagnostic énergétique, et le confort de la modernité ( panneaux solaires, pompe à chaleur, 2 chauffe-eau thermodynamiques, et l'eau du réseau public, atout majeur dans des endroits reculés. 2 puits sont néanmoins sur la propriété. Grand garage / atelier, caves. Ne passez pas à côté de ce paradis terrestre. je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 5 WC
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 345 284 m²
Etat
  • Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 240 et 3 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 145 000 € (soit 4 089 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1337029
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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