* Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché * Une grande opportunité d'acquérir cette belle 'Maison Bourgeoise' avec un grand lac, plusieurs dépendances et plus de 8 hectares de terrain ! Cette propriété de 6 chambres avec plus de 350 m²de surface habitable est en très bon état structurel et prête à emménager. On entre dans la propriété par une allée privée qui vous emmène tout autour du domaine. En entrant dans la résidence principale, on est accueilli par une grande salle de réception et de chaque côté on trouve deux grands salons lumineux chacun avec un poêle à cheminée et de hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, on trouve également une très grande et lumineuse salle à manger avec des murs en pierres apparentes, une grande cuisine avec accès direct à la grande terrasse arrière, un bureau, un wc et une buanderie. Au premier étage, on trouve un grand palier, 6 chambres et 4 salles de bains, un bureau, un placard et une grande pièce de rangement qui peut facilement être utilisée comme une autre chambre. La terrasse arrière est l'endroit idéal pour passer des soirées détendues en regardant les étoiles, ou pour recevoir la famille et les amis. On trouve également une grange attenante à la maison, un gîte indépendant de 105 m² à rénover, un pigeonnier et une grange massive divisée en deux parties d'un total de 230 m². Une partie est un atelier entièrement fonctionnel, tout isolé, double vitrage et volets électriques. À l'arrière de la grange, on trouve un hangar ouvert couvert avec un sol en béton mesurant environ 100 m². La cerise sur le gâteau est le grand et magnifique lac privé, un paradis pour tout amateur de pêche, qui est d'une taille d'environ 3 hectares avec environ trois types de poissons, y compris la carpe. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. La toiture a été rénovée il y a 18 mois. La propriété est située dans un environnement très paisible, privé et tranquille, mais seulement à une courte distance en voiture de toutes les commodités, telles que supermarchés, pharmacies, médecins, boulangerie, tabac et écoles, y compris une crèche. La bastide de St Foy la Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi n'est qu'à 10 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La gare avec une liaison directe vers Bordeaux est à seulement 5 km. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC : 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud

A rénover
Commodités: 4 boxes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

6 chambres

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 388 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : St Emilion, Bergerac, St Foy la Grande