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maison 11 pièces 226 m2 à vendre à Saint-Julien-l'Ars (86800)

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Vente maison 11 pièces 226 m² Saint-Julien-l'Ars (86800)

220 000 €

Maison 11 pièces Saint-Julien-l'Ars (86800)

Exclusivité, secteur Saint Julien L'Ars, magnifique maison au cachet indéniable de 226 m², sur parcelle de 530 m², jardin arboré. Le charme de l'ancien opére sur cette maison et ses dépendances dés notre arrivée. Au rez de chaussée nous sommes accueilli par un vaste hall d'entrée distribuant, bibliothéque, Salon, Salle à Manger, séjour et salon. Par le jardin situé à l'arriére de la maison un accès est par la porte fenetre de la cuisine. Une cuisine fonctionnelle, lumineuse, aménagée, parfaitement située (possibilité accés terrasse extérieur, salle à manger, salon. Un grand salon lumineux de plus de 35 m² avec sa belle cheminée en marbre. Une piéce bibliothéque, bureau de plus de 14 m² vous propose un coin de détente ou une chambre en Rez de jardin. Le rez de chaussée bénéficie de ses toilettes séparés. Nombreux rangements, armoires murales. À l'étage nous retrouvons un pallier désservant trois chambres, une salle de bain et des toillette séparés. Le deuxiéme étage offre deux chambres supplémentaires. À l'extérieur un joli jardin ombragé, une terrasse couverte, un appenti pour déjeuner de plus de 15 m² et deux grands garages. Le chauffage est au fuel, assainissement raccordé au tout à l'égout,. Le terrain est clos. Situé à 15mn du CHU et des facultés de Poitiers et 12 mn de Chauvigny. Cette maison offre un cadre agréable et bénéficient de toutes les commodités et services à pied. N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et / ou visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 569353 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 226 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 520 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon état général , énormément de possibilité pour
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP