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maison 11 pièces 256 m2 à vendre à Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

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Vente maison 11 pièces 256 m² Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

250 000 €

Maison 11 pièces Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Venez découvrir cette grande maison entièrement rénovée et entretenue de 256 m² habitables comprenant un appartement actuellement utilisé en cabinet dentaire, avec une cour de 200 m² et 220 m² de dépendances. Située au centre du village, proche de la RN7, à 1h30 de Lyon et Clermont Ferrand, 30 min de Roanne et Vichy. Vous trouverez les principales commodités sur place, le supermarché, la piscine municipale et la station essence à moins de 10 min (La Pacaudière) Idéal pour y exercer une activité en plus d’y vivre, faire une chambre d’hôte ou pour une grande famille. Au Rez de chaussée : Une cuisine donnant sur la cour, qui distribue le salon, les 2 séjour et le bureau. Celui-ci donne accès au cabinet dentaire, à un WC et à l’entrée principale avec l’escalier et placard. À l’étage : 5 chambres dont une suite parentale avec accès direct sur la salle de bain, 3 WC Un salon qui distribue la deuxième partie, une 2éme cuisine et 2 salles d’eau. 2 Garages communicants accessibles par 2 rues différentes avec des portails automatiques. Une cour privative de 200 m², une cave et un grand grenier aménageable séparé en deux avec 2 accès opposés. Concernant le cabinet dentaire Omni-pratique en territoire est très sous doté : Il est dans un appartement indépendant et attenant à la maison (il a son propre compteur d’eau et d’électricité) La praticienne vend pour cause de départ à la retraite. Si vous souhaitez reprendre l’activité, le prix seras à négocier en fonction de vos besoins. La dentiste pourra vous louer le cabinet et continué d’exercer jusque-là si vous souhaitez acheter uniquement l’immeuble. Double vitrage et volets électriques sur toutes les menuiseries Chauffage fuel + Cheminée insert Consommation d'énergie réel 2023 avec le cabinet dentaire : 2300 € d'électricité et 2500l de fioul, soit 5 300 € Taxe foncière 1200 € Pas de travaux à prévoir. N’oubliez pas de regarder la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 566465 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

5 chambres

5 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 378 m²