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maison 11 pièces 305 m2 à vendre à Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

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Vente maison 11 pièces 305 m² Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

635 500 €

Maison 11 pièces Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

Idéalement située entre saint-emilion et bergerac, à 12 min de sainte-foy-la-grande et à 8 min de l'autoroute, dans un endroit calme et reposant. Sans vis-à-vis. Ce domaine en pierre d'1ha3 est composée d'un gîte pouvant accueillir 10 personnes + une maison t3 avec deux chambres et un bureau + deux t2 avec dépendance + une piscine chauffée avec son local technique et ses sanitaires, d'une grande terrasse et d'un jardin. Gîte : au rdc, une grande pièce de vie de 60 m² avec une cheminée à bois, une cuisine ouverte, un grand cellier, une sde avec un wc. À l'étage : 5 chambres, un bureau et un grand palier. Maison secondaire attenante : au rdc, une entrée, un salon avec un insert à bois, une cuisine, une sde avec un wc. À l'étage : 2 chambres, un bureau et un coin sanitaire. Deux t2 : isolés et semi refaites. Quelques travaux de finition à prévoir. Possibilité d'agrandissement avec les dépendances. Piscine : chauffée avec un régulateur de ph automatique. Elle possède son local technique et ses sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 635 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arina kheylman, tél. : 06 35 18 85 10, e-mail : arina.kheylman@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881 669 329.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 11 pièces

7 chambres

5 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 900 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.