Samuel Tenenborczel - Optimhome vous fait découvrir à 350m du centre-ville de Saint-Pierre-en-Auge et de sa renommée place du marché couvert, cette superbe maison d'architecte de 267 m² qui offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier en bois et laiton au style contemporain. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et agrémenté d'un poêle à granules. La cuisine, d'une surface de 25 m², est entièrement équipée, incluant un piano de cuisson 5 feux, parfait pour les amoureux de la cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 6 chambres, toutes avec placards intégrés, offrent de beaux volumes et une belle luminosité. 3 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale de 21 m², ainsi qu’un WC, complètent cet étage, idéal pour accueillir une grande famille. Le sous-sol de plus de 80 m² abrite un local technique et une cave à vin, idéal pour les amateurs de bons crus. La maison dispose également d'un double garage avec porte coulissante en rdc. Côté confort, le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau associée à des radiateurs en fonte au style contemporain, et l’eau chaude sanitaire est fournie par un ballon thermodynamique de dernière génération. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 1000 m² avec une grande terrasse plein sud et une piscine hors sol, parfaits pour les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure alliant charme bourgeois, authenticité et confort dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 570533 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Bourgeois

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 11 pièces

8 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 267 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 1970
A proximité: Proximité transports