Iad France - Benjamin Bousquet (07 87 04 05 60) vous propose : Nichée dans un environnement calme, cette magnifique maison d'architecte de 370 m² est construite autour d'un patio central qui lui confère une atmosphère unique, alliant modernité et bien-être. Cet espace central est le véritable cOEur de la demeure, apportant luminosité et sérénité à chaque recoin de la maison. Le vaste espace de vie s'organise tout autour, comprenant une salle à manger, un salon et séjour ouverts, qui bénéficient d'une belle continuité visuelle avec cet espace lumineux. La cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cette disposition, offrant un cadre chaleureux pour cuisiner et partager. Au rez-de-chaussée, trois chambres s’articulent autour de cette cour intérieure, dotée de deux dressings et de deux salles d'eau privative. Ces espaces de nuit sont conçus pour offrir un confort optimal et une grande intimité, tout en restant proches de ce lieu central apaisant. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter la demeure, elles aussi dotées chacune d'une salle d'eau. Un grand bureau de 22 m², parfait pour travailler dans le calme et un coin détente de 50 m² vient agrémenter l'espace, idéal pour se relaxer ou pratiquer des activités de loisirs. Pour compléter ce lieu d'exception, une belle piscine extérieure vous attend, entourée d'un espace aménagé pour se détendre et profiter des belles journées. La maison est également équipée d’un système de chauffage par géothermie, garantissant une solution écologique et économe en énergie pour votre confort thermique tout au long de l’année. La propriété dispose de trois garages, dont un attenant à la maison et deux séparés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement supplémentaire. Avec des prestations haut de gamme et un agencement harmonieux, cette maison d'architecte est pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail est étudié pour maximiser confort et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bousquet EI (ID 79357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 371 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 310 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 2 964 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 2 964 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.